Inspeção
A inspeção é a ferramenta das intuições diagnósticas, podendo ser conceituada como a análise técnica de fato, condição ou direito relativos a uma construção.
A inspeção costuma classificar a qualidade ou risco de segurança da construção em estudo, envolvendo diversos aspectos técnicos, tais como os materiais, a execução, a manutenção e o uso.
Os fatores de influência das condições físicas da construção são intrínsecos e extrínsecos, como bem ilustra a figura a seguir.
A combinação das avaliações técnicas (inspeção e auditoria), evidentemente, resulta em evidencias muito expressivas no caminhamento do diagnostico final, a ser determinado na perícia.
A investigação intrínseca, ou da construção propriamente dita, deve ser realizada em todos os sistemas, equipamentos e instalações, periodicamente, desde a conclusão da obra até o final da sua vida útil, sugerindo-se no mínimo uma periodicidade de dez anos, para bem analisar a ocorrência de eventuais manifestações patológicas e o comportamento do desempenho ao longo do tempo.
Quanto à investigação extrínseca (manutenção, uso e degradação – meio ambiente ), a mesma deve ser rotineira na fase do pós-obra, visando o bom uso e a preservação da vida útil projetada para a edificação, recomendando-se periodicidade anual entre elas.
A combinação das avaliações técnicas (inspeção e auditoria), evidentemente, resulta em evidencias muito expressivas no caminhamento do diagnostico final, a ser determinado na perícia.
O fluxograma das etapas de inspeção pode ser expresso a seguir:
A inspeção predial permite conhecer detalhadamente as condições do edifício, oferecendo meios para preservar seu desempenho original e sempre aprimorar sua qualidade.
Inspeção predial, portanto, é a avaliação técnica da edificação em uso, visando preservar seu desempenho original.
A inspeção predial permite conhecer detalhadamente as condições do edifício, oferecendo meios para preservar seu desempenho original e sempre aprimorar sua qualidade.
Inspeção predial, portanto, é a avaliação técnica da edificação em uso, visando preservar seu desempenho original.
É a análise técnica dos serviços realizados, serviços em andamento e materiais estocados numa obra, sob o prisma da qualidade ou outros, na data da inspeção.
É a análise técnica dos serviços realizados, serviços em andamento e materiais estocados numa obra, sob o prisma da qualidade ou outros, na data da inspeção.
É a análise técnica das características e condições físicas aparentes dos imóveis vizinhos a um terreno de futura obra, sob o prisma da segurança ou outros.
É a análise técnica das características e condições físicas aparentes dos imóveis vizinhos a um terreno de futura obra, sob o prisma da segurança ou outros.
É a análise técnica das características, especificações e condições de funcionamento de uma edificação, sob o prisma da qualidade ou outros.
A inspeção de conclusão ou recebimento de obra fica configurada quando tem por objetivo o recebimento da obra nova (recém construída) pelo preposto de proprietário ou usuário, antes da etapa de uso.
É a análise técnica das características, especificações e condições de funcionamento de uma edificação, sob o prisma da qualidade ou outros.
A inspeção de conclusão ou recebimento de obra fica configurada quando tem por objetivo o recebimento da obra nova (recém construída) pelo preposto de proprietário ou usuário, antes da etapa de uso.